Kiralık veya satılık ev arayanlardan, sadece evi görmek için ücret talep edildiği iddiaları gündeme geldi. İstanbul’da bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğu sosyal medya paylaşımlarıyla ortaya çıktı. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığında herhangi bir ücret talep edemeyeceğini belirtti.
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğe göre, emlakçılar kiralık veya satılık bir konutu ister dijital ister fiziksel olarak gösterse de bu işlem için bedel talep edemez. Dr. Egemen Işık, dosya masrafı veya danışmanlık bedeli gibi farklı isimler altında alınan ödemelerin de yasal olmadığını vurguladı. Bu tür talepler, ücretin adının değiştirilmesiyle yasal hale gelmiyor.
Emlakçıların bu tür bir ücret talebinde ısrar etmesi durumunda, vatandaşlar ilgili işletmeleri şikayet edebilir. Dr. Işık, CİMER üzerinden veya Ticaret Bakanlığı’na bağlı ticaret il müdürlüklerine şikayette bulunulabileceğini söyledi. Yönetmeliğe aykırı hareket eden emlakçılara idari para cezası uygulanabiliyor.
Ev gösterme ücreti ödeyenler ise ödeme dekontu veya WhatsApp yazışması gibi belgelerle Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurarak ücretin iadesini talep edebilir. E-Devlet üzerinden bu başvurular yapılabiliyor.
Emlakçılar, yalnızca aracılık hizmeti karşılığında ücret alabilir. Bir taşınmaz satış veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık ettiklerinde komisyon talep edilebilir. Satışlarda bu tutar satış bedelinin yüzde 4’ünü, kiralamalarda ise bir kira bedelini aşamıyor. Taraflar aksi yönde anlaşma yapmadığı sürece bu bedel yarı yarıya ödenir, ancak anlaşmayla bir tarafın tamamını ödemesi de mümkün.
